一、项目情况

胶州路49号项目地处四方路历史文化街区北片区，为推测建于1930年代的带外廊合院式住宅，保护类别为三级建筑，历史功能及现状功能为商住两用，建筑面积2852.41平米。项目隶属大鲍岛（四方路历史街区）改造更新项目，是里院北片最佳的桥头堡地理位置。

二、项目优势

（一）区位优势

项目所在的中山路商圈为青岛市市级商圈，形成于1897年德国占领时期，曾与上海南京路、北京王府井齐名，是老青岛著名的第一商业中心。沿中山路一带现已分布劈柴院、天主教堂及栈桥等知名旅游景点，更有众多历史风貌建筑及文化旅游资源集中分布于中山路两侧街巷内部，为商圈未来发展文旅型商业提供了旅游客源储备。

（二）交通优势

项目位于地铁1号线中山路站A出入口上方，出站即可到达，无缝对接，交通便利。北侧建有停车场，交通配套良好，区位优势明显。

三、出租条件

项目经营业态为商业，采取整体租赁方式，租期不超过10年。要求以年度为周期支付租金，先付后用，履约保证金为3个月租金。

四、报名要求

（一）报名时间：2022年7月21日至2022年7月22日。

（二）确定方式：报名时间到期后，若只征集到一家符合条件的意向承租方时，采取直接谈判方式确定；若征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，采取综合比选的方式确定承租方。

（三）递交材料要求：意向承租方应在7月22日17:00前将报名材料发送至报名邮箱qdmetrozyjy@163.com。报名期限结束后，将不再接受其他任何意向承租方报名。意向承租方报名时需提交企业营业执照扫描件、《意向承租方报名表》（盖章），并提供原件加以审核。

（四）资格要求：

1.报名单位须是在中华人民共和国(境内)注册成立的具有独立法人资格的企、事业单位，或经政府主管部门批准成立的其他组织，具有报名业态的经营资质。

2.不接受个人、联合体报名。

3.报名单位企业信誉良好，企业未被列入全国工商总局企业信用公示系统公布的经营异常名录或严重违法企业名单，且企业未被列入中华人民共和国最高法院公布的失信被执行人（法人或其他组织）名单。

五、其他说明

意向承租方若成为最终承租方，需要做出以下承诺：

1.如从事经营活动，应自行负责获取依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其租赁行为和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定。

2.不得将资产以任何形式转租、转让，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为，并同意随时接受出租方（包括安全、消防）例行检查工作。

3.合同终止时须将资产恢复原状，或经出租方认可后，承租方装修、改造的资产无偿归出租方所有。

4.本公告仅为本次招租项目的简要说明。意向承租人在做出承租决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及出租方提供的其他资料，并本次招租公告期间进行实地考察，充分评估风险，审慎决策。

5.以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），出租方及信息发布方对此不承担任何责任；意向承租方应充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重决策。

意向承租方若有报名相关问题可咨询电话：400-999-0007 （周一至周五 9:00-12:00 14:00-17:00）。

附件：意向承租方报名表.doc

青岛青铁茂商业管理有限公司

2022年7月21日