一、项目概况

青铁·观海荟是地铁1号线团岛站上盖MiniTOD商业项目，隶属于青岛主城区西南侧的市南区团岛，位于市南区西部商圈核心区域。北邻团岛二路，西邻明月峡路，南侧距离海边300米，西北侧为胶州湾隧道出口。

项目周边教育资源丰富，有贵州路小学、八大峡小学及市南区少年宫等十多处教育机构，但周边缺乏文化、艺术、体育科技等教育配套集合综合体。项目计划聚焦生活、教育配套，利用地铁枢纽的便捷及昭示性，通过定向招商突出教育业态、特色主题餐饮及生活服务，满足周边社区需求。

二、项目规划

   青铁·观海荟总建筑面积4583平，地上两层，地下一层（停车场），业态选择以特色餐饮品类、教育培训类、亲子儿童游乐类、生活必备精选等为主。 

平面图：

一层

二层

三、报名要求

1.报名时间：自本公告发布之日起长期有效，每5个工作日为一个招商周期，同一周期内的报名商户进行比选以确定租户。商铺具备给排水系统、排油烟等基础条件，数量有限，先到先得。

2.资格要求

（1）要求报名单位须是在中华人民共和国(境内)注册成立的具有独立法人资格的企、事业单位，或经政府主管部门批准成立的其他组织，具有报名业态的经营资质。

（2）符合业态定位的连锁品牌优先，不接受个人、联合体报名。

（3）报名单位企业信誉良好，企业未被列入全国工商总局企业信用公示系统公布的经营异常名录或严重违法企业名单，且企业未被列入中华人民共和国最高法院公布的失信被执行人（法人或其他组织）名单。

3.递交材料要求：意向承租方可将《意向承租方登记表》发送至报名邮箱qdmetrozyjy@163.com或致电VIP热线400-999-0007。

4.确定方式：每处商铺若只征集到一家符合条件的意向承租方时，采取直接谈判方式确定；若征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，根据品牌量级、知名度、竞价等，多方位评估确定。

四、其他说明

意向承租方若成为最终承租方，需要做出以下承诺：

1.如从事经营活动，应自行负责获取依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其租赁行为和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定。

2.不得将资产以任何形式转租、转让，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为，并同意随时接受出租方（包括安全、消防）例行检查工作。

3.合同终止时须将资产恢复交付原状，或经出租方认可后，承租方装修、改造的资产无偿归出租方所有。

4.本公告仅为本次招租项目的简要说明。意向承租人在做出承租决定之前，应首先仔细阅读本公告内容，并自行进行实地考察，充分评估风险。

5.以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），出租方及信息发布方对此不承担任何责任；意向承租方应充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重决策。

五、咨询电话 

意向承租方若有报名相关问题可咨询VIP热线：400-999-0007（周一至周五 9:00-12:00 14:00-17:00）。

附件：意向承租方登记表.docx

青岛青铁茂商业管理有限公司

2022年7月21日