一、项目情况

波螺油子项目（苏州路项目）胶东路沿线建筑包含苏州路29号12栋，胶东路20号、16号、8号，建筑面积共约1943平米；位于胶宁高架以南、苏州路以东、莱芜一路以西区域，属于无棣路历史文化街区。

二、项目优势

（一）区位优势

项目所在无棣路历史文化街区集中建设于日占和民国政府统治时期，是青岛市城市建设与地形有机结合的典型代表之一，曾经的“波螺油子”代表了青岛民俗文化与地形特色。项目位于青岛老城区，配套资源丰富，教育、医疗、体育设施齐全，一公里半径内有五处山头公园，毗邻中山路商圈，距前海景区直线距离仅1.5公里。

（二）交通优势

项目近地铁1号线、4号线的换乘站观象山站，乘坐地铁可便捷到达青岛各处，1号线C出入口紧邻项目西侧，公共交通便利。项目北侧规划两处停车场，交通配套良好，区位优势明显。

三、出租条件

项目招商业态包含文化艺术、生活服务、创新休闲、教育培训等。采取以建筑现有条件整体租赁方式，由承租方负责投入资金对建筑进行设计、修缮等；并独立招商运营、自负盈亏，因运营产生的一切费用归承租方承担；租期为18年，前5年作为修缮装修及项目培育期由承租方无偿使用，从第6年起按照“保底租金”和“经营收入分成”较高者收取租金，分成租金根据项目年经营收入按比例提取。投标需提报“保底租金”和“经营收入分成比例”。若有2家以上意向承租方报名，采取价格比选的方式确定合作方；若仅有1家报名，采取直接谈判的方式确定合作方。

四、报名要求

（一）递交材料要求：

意向承租方应将报名材料发送至报名邮箱qdmetrozyjy@163.com，报名时需提交企业营业执照扫描件、《意向承租方报名表》（盖章），并提供原件加以审核。

（二）资格要求：

1.报名单位须是在中华人民共和国(境内)注册成立的具有独立法人资格的企、事业单位，或经政府主管部门批准成立的其他组织。

2.不接受个人、联合体报名。

3.报名单位企业信誉良好，企业未被列入全国工商总局企业信用公示系统公布的经营异常名录或严重违法企业名单，且企业未被列入中华人民共和国最高法院公布的失信被执行人（法人或其他组织）名单。

（三）报名时间

2022年12月6日至2022年12月11日

五、其他说明

意向承租方若成为最终承租方，需要做出以下承诺：

1.如从事经营活动，应自行负责获取依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其租赁行为和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定。

2.对项目进行统筹运营管理，未经甲方允许不得将资产以任何形式进行转租、转让，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为，并同意随时接受出租方（包括安全、消防等）例行检查工作。

3.合同终止时须将资产恢复原状，或经出租方认可后，承租方装修、改造的资产无偿归出租方所有。

4.本公告仅为本次招租项目的简要说明。意向承租人在做出承租决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及出租方提供的其他资料，并本次招租公告期间进行实地考察，充分评估风险，审慎决策。

5.以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），出租方及信息发布方对此不承担任何责任；意向承租方应充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重决策。 

意向承租方若有报名相关问题可咨询电话：400-999-0007 （周一至周五 9:00-12:00 14:00-17:00）

青岛青铁茂商业管理有限公司

2022年12月6日  

附件1：项目招商范围示意图

附件2：意向承租方登记表.docx