为给乘客提供更便捷、贴心的便民服务，青岛青铁茂商业管理有限公司现诚意邀请有意向的合作方参与青岛地铁4号线车站便民自助服务项目招商，详情如下：

一、项目概况

4号线是贯穿市区中部的东西走向骨干线路，西起人民会堂，东至大河东站崂山风景区。全线共设25座车站，其中12座车站与其他8条轨道交通线路实现换乘，预计2022年12月底投入使用。

（一）招商资源类型及数量

本次招商分为2个项目，分别是口罩自助售卖机、自助饮料机（数量详见附件1）。意向合作方仅能选择1个项目报价，详情如下表：

（二）相关要求

1.项目①：口罩自助售卖机以销售一次性口罩为主，口罩满足单片独立包装销售，单片口罩售价不超过1元/个。所售卖的口罩应符合国家有关规定，满足现行卫生标准。

2.项目②：自助饮料机以销售瓶装水及饮料为主，所经营的产品需满足食品安全规定。

二、对承租方的要求

1.意向承租方必须是在中华人民共和国（境内）注册成立的独立法人，并具有自助设备产品经营所必须的各类合法资格及有效证照；同一法人注册有多家公司的情况，只能以一家公司参与。

2.具有良好的品牌形象，有统一的管理制度和运作团队；有能力承担自助设备产品的安装投资建设；投放于本项目的自助设备机器应符合现行的国家标准及行业标准，所安装机器必须具有原厂出具的质量合格证书。

3.意向承租方企业信誉良好，企业未被列入全国工商总局企业信用公示系统公布的经营异常名录或严重违法企业名单，且企业未被列入中华人民共和国最高法院公布的失信被执行人（法人或其他组织）名单。

4.未征得出租方书面同意，承租方不得对该项目进行任何形式的转租、分租、转让、转借、调换、合作经营或联营；

5.不接受个人、联合体报名，有地铁项目运营经验的优先，须向出租方开放后台经营管理系统提供实时数据共享。

三、相关费用及支付要求

本招商方案经公司内部审议确定。

项目①为“租金”模式，意向承租方报价不得低于招商底价，招商底价为50元/月/台（每个车站相同，为固定价格），年租金收取方式为台数*单价（元/月/台）*12个月。

项目②为“保底租金和销售分成取高”模式。租金底价：500元/月/台；销售分成：出租方的销售分成（视同租金）不得低于25%，由意向承租方提报不低于上述销售分成的比例，比例应为整数递增（例：26%、27%），销售分成比例每增加1%，保底租金同比例自动递增4%，以此类推。

年租金收取方式为：当合同年销售总额*分成比例＞年保底租金时，出租方收取销售分成作为年租金；当合同年销售总额*分成比例≤年保底租金时，出租方收取年保底租金。

3.项目①经营期3年，项目②经营期5年。

4.租金支付方式：先付后用。

5.电费单价为0.9元/度，按实际使用度数计费。 

四、报名提供的资料

1.企业法人营业执照（正副本均可）加盖公章扫描件；

2.提供至少1个正在经营的（截止公告发布日期）类似项目业绩合同扫描件（以签订合同为准）；

3.报名表（见附件2）；

五、接受报名方式

1.接受报名时间为：自本信息发布之日（含）3个工作日内，截止最后一天下午17:00时整。

2.意向承租方需备准上述第四项有关内容，打包发送至指定邮箱qdmetrozyjy@163.com。

六、承租方确定方式

青岛地铁官方网站公开招商。每个项目若只征集到一家符合条件的意向承租方时，以不低于招商底价出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，采取竞价方式确定，承租方提报价格最高者中选。

七、招商流程

1.出租方通过青岛地铁官方网站发布招商信息，公示期限为3 个工作日。

2.意向承租方递交报名文件，符合条件的将会收到邮件回复，可参与招商报价环节。

3.报名期满后，符合条件的意向承租方在规定的时间内递交报价文件，出租方按照招商文件规定的要求进行组织招商。报价文件的编制要求、递交时间、地点等内容详见附件3。

4.承租方缴纳履约保证金、与出租方签订租赁合同、办理点位交接等。

八、其他

若有报名相关问题可咨询电话：400-999-0007 （周一至周五 9:00-12:00 14:00-17:00）

附件1-7.docx

青岛青铁茂商业管理有限公司 

2022年10月26日